Wann benötigen Sie dieses Muster?
Notwendige Reparaturen und Instandsetzungen am Gemeinschaftseigentum gehören zur ordnungsmäßigen Verwaltung (§ 19 WEG) und werden von der Eigentümerversammlung beschlossen. Diese Vorlage hilft Ihnen, sowohl die konkrete Maßnahme als auch deren Finanzierung – etwa über die Erhaltungsrücklage oder eine Sonderumlage – in einem klaren Beschluss festzuhalten.
Hinweis: Reichen die Mittel der Erhaltungsrücklage nicht aus, ist die Finanzierung über eine Sonderumlage gesondert zu beschließen.
Was beinhaltet die Vorlage?
Die Vorlage enthält den Beschlusstext zur Durchführung der Instandsetzungsmaßnahme sowie zur Finanzierung mit Angabe der Kostenverteilung. Sie ergänzen die Beschreibung der Maßnahme, das eingeholte Angebot und die gewählte Finanzierungsform.
Häufige Fragen
Wer trägt die Kosten der Instandsetzung?none
Die Kosten werden grundsätzlich nach dem in der Gemeinschaft geltenden Kostenverteilungsschlüssel getragen (§ 16 WEG). Die Eigentümer können einen abweichenden Maßstab beschließen.
Was ist eine Sonderumlage?none
Reicht die Erhaltungsrücklage nicht aus, kann die Versammlung eine Sonderumlage beschließen, mit der die Eigentümer zusätzliche Mittel für die Maßnahme aufbringen.
Sollten mehrere Angebote vorliegen?none
Für eine ordnungsmäßige Verwaltung ist es üblich, vor der Beschlussfassung Vergleichsangebote einzuholen, um die Wirtschaftlichkeit der Maßnahme zu belegen.