Sondereigentum

Ob Sie einen Heizkörper allein austauschen dürfen und wer ihn bezahlt, hängt davon ab, wem er gehört. Dieser Ratgeber erklärt nach der Rechtsprechung des BGH, wann Heizkörper, Leitungen und Thermostatventile Sondereigentum sind, was die Eigentümergemeinschaft beschließen darf und worauf Sie beim Austausch achten müssen. Dazu das Muster für den Antrag an die Verwaltung.

Ob Split-Klimaanlage zum Heizen oder Luft-Wasser-Wärmepumpe statt Gasetagenheizung: Steht das Außengerät auf dem Balkon oder an der Fassade, brauchen Sie einen Gestattungsbeschluss. Dieser Ratgeber erklärt, wann Sie nach dem BGH-Urteil vom Juli 2026 einen Anspruch darauf haben, warum der Lärm im Winter anders zählt und wie Sie die KfW-Förderung selbst beantragen. Dazu der Muster-Beschlussantrag mit Auflagen.

Ob die Gemeinschaft, der Nachbar oder die Versicherung zahlt, hängt bei einem Wasserschaden in der WEG vor allem davon ab, wo das Wasser herkommt. Der Ratgeber ordnet die typischen Fälle, erklärt Gebäudeversicherung und Selbstbehalt und zeigt, wann die Gemeinschaft Mietausfall ersetzen muss. Mit kostenlosem Muster für die Schadensmeldung an die Verwaltung.

Das Berliner Mietenkataster 2026 ist beschlossen. Erfahren Sie als Vermieter von Sondereigentum, welche Meldepflichten Sie innerhalb von 12 Monaten erfüllen müssen und welche Wohnungsdaten relevant sind.

Das Sondernutzungsrecht am Garten in der WEG bietet Freiheiten, doch Bäume pflanzen oder fällen birgt Fallstricke. Erfahren Sie, welche Regeln 2026 gelten, wie Sie Beschlüsse fassen und teure Bußgelder vermeiden.

Fliesen statt Teppich? Neueste Rechtsprechung zum Trittschall in der WEG. Erfahren Sie, welche DIN-Normen beim Umbau im Sondereigentum 2026 gelten und wie Sie Konflikte vermeiden.

Die geplante Mietrechtsreform 2026 bringt gravierende Änderungen für vermietende WEG-Eigentümer. Erfahren Sie alles über neue Kappungsgrenzen, die Deckelung der Indexmiete und wie Sie sich optimal vorbereiten, um finanzielle Nachteile zu vermeiden.

Wer haftet bei Schimmel in der Eigentumswohnung 2026? Erfahren Sie, wie WEGs die Beweislast zwischen falschem Lüften und Baumängeln rechtssicher klären können. Dieser Artikel beleuchtet die aktuelle Rechtslage nach der WEG-Reform 2020 und einschlägigen BGH-Urteilen bis 2026.

Aktuelle BGH-Urteile bis 2026 zum Wärmecontracting in der WEG fordern von vermietenden Eigentümern den Nachweis der Kostenneutralität. Schützen Sie sich vor Mieterklagen und erfahren Sie, wie WEG-Beschlüsse Ihre Mietverhältnisse beeinflussen.

Das BGH-Urteil vom Oktober 2025 (V ZR 67/25) schafft Klarheit beim Rückbau baulicher Veränderungen, die vor der WEG-Reform 2020 ohne Beschluss vorgenommen wurden. Erfahren Sie, wann Bestandsschutz greift und welche Folgen dies für Ihre WEG hat.

Entdecken Sie die aktuelle Rechtslage 2026 zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) in Wohnungseigentümergemeinschaften. BGH-Urteile, Zweckentfremdungsverbote und WEG-Beschlüsse beleuchtet.

Können Duplex- und Paletten-Stellplätze in WEGs als Sondereigentum eingestuft werden? WEG Wissen beleuchtet die aktuelle Rechtslage.

Was versteht man unter Sondereigentum und was gilt für Garagen und Balkons? Informieren Sie sich.

Wann dürfen Wohnungseigentümer eine Aufhebung der Gemeinschaft verlangen & was versteht man unter Teilungsversteigerung? Wir liefern Antworten.

Wir verraten Ihnen alle wichtigen Fakten und Pflichten rund ums Thema Teileigentum.