Eigentümerversammlung

Das aktuelle Reformpaket der Bundesregierung 2026 verbietet landesgesetzliche Vergesellschaftungen privater Wohnungsbestände und schafft damit essenzielle Sicherheit für Wohnungseigentümergemeinschaften.

Das GModG 2026 löst das GEG ab und beendet die umstrittene 65-Prozent-Pflicht. Erfahren Sie, was das neue technologieoffene Gebäudemodernisierungsgesetz für WEGs bedeutet und wie Sie rechtssicher handeln.

Erfahren Sie, wie Wohnungseigentümer Handwerkerkosten nach § 35a EStG in der WEG-Jahresabrechnung korrekt absetzen und welche Pflichten der Verwalter hat. Aktuelle Urteile und Tipps für eine rechtssichere Praxis.

Die Koalition hat ein umfassendes Reformpaket angekündigt, das weitreichende steuerliche Anreize und Entbürokratisierungen für Wohnungseigentümer und ihre Gemeinschaften (WEGs) verspricht. Erfahren Sie, welche direkten Auswirkungen das Reformpaket der Koalition 2026 auf Sie als Eigentümer hat und wie Sie die neuen Möglichkeiten optimal nutzen können.

Das Bundesverfassungsgericht hat zur Rechtmäßigkeit des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) geurteilt. Erfahren Sie, was dieses wegweisende BVerfG Urteil 2026 für die Rechtssicherheit Ihrer WEG bei anstehenden Heizungs- und Sanierungsbeschlüssen bedeutet.

Die Entsiegelung von Gemeinschaftseigentum in der WEG wird 2026 zur finanziellen Notwendigkeit. Erfahren Sie, wie Sie rechtssicher eine Flächenentsiegelung beschließen, um rasant steigende Regenwassergebühren zu senken und den Wert Ihrer Immobilie zu erhöhen.

Ab Juli 2026 gelten angepasste KfW-Förderbedingungen für den Heizungstausch in der WEG. Erfahren Sie, wie Verwalter und Eigentümer die neuen Anträge für klimafreundliche Heizungen korrekt stellen und welche Änderungen Sie beachten müssen, um Fördermittel erfolgreich zu sichern.

Leere Kassen in der WEG? Erfahren Sie, wie Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) eine Sonderumlage für ungeplante Sanierungen im Jahr 2026 rechtssicher beschließt und Gelder korrekt einfordert, basierend auf den neuesten WEG-Reformen und BGH-Urteilen.

Nach Waldbränden und Hochwasser 2026: Die bundespolitische Diskussion über eine Pflicht-Elementarschadenversicherung für Gebäude betrifft auch WEGs. Erfahren Sie, was auf Eigentümergemeinschaften zukommt und welche Schritte jetzt wichtig sind.

Das Gebäudetyp-E-Gesetz 2026 revolutioniert Bauen und Sanieren in der WEG. Erfahren Sie, wie die neuen Regelungen Bürokratie abbauen, teure Norm-Zwänge reduzieren und Ihrer Gemeinschaft erhebliche Kosten bei Dachausbau und Sanierungen sparen.

Das Gebäudetyp-E-Gesetz 2026 revolutioniert Bauen und Sanieren in der WEG. Erfahren Sie, wie die neuen Regelungen Bürokratie abbauen, teure Norm-Zwänge reduzieren und Ihrer Gemeinschaft erhebliche Kosten bei Dachausbau und Sanierungen sparen.

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist Ihr Schlüssel zu 5% mehr KfW-Förderung. Erfahren Sie, wie WEGs den iSFP beschließen, wer die Kosten trägt und wie Sie sich 2026 den Bonus sichern.

Die Debatte um die Verschiebung des Klimaneutralitätsziels auf 2050 verunsichert viele Wohnungseigentümergemeinschaften. Sollten WEGs jetzt Sanierungen pausieren oder weiter planen? Wir analysieren die Auswirkungen auf Ihre Beschlüsse und geben Handlungsempfehlungen.

Das brandneue BGH-Urteil V ZR 124/25 vom April 2026 wirft ein entscheidendes Licht auf die "demnächstige Zustellung" von WEG-Anfechtungsklagen. Erfahren Sie, wann selbst Gerichtsverzögerungen die einmonatige Anfechtungsfrist unwiderruflich kippen können und welche prozessualen Fallen lauern.

Nach Ahrtal-Flut: Wer haftet bei Starkregen-Schäden in der WEG 2026? Erfahren Sie alles über bauliche Vorsorge (Rückstauklappen), Pflichten des Verwalters und die Wichtigkeit der Elementarversicherung für Ihre Eigentümergemeinschaft.

Der nachträgliche Anbau eines Aufzugs in der WEG wird 2026 durch demografischen Wandel und neue BGH-Urteile immer relevanter. Erfahren Sie hier alles zu Beschlussfassung, Kostentragung und exklusiven Schlüsselsystemen. Wer trägt die Kosten, wenn ein Aufzug nachträglich angebaut wird?

Das wegweisende BGH-Urteil V ZR 206/24 aus September 2025 verschiebt die Pflicht zur Erstellung der "alten" Jahresabrechnung auf den neuen WEG-Verwalter. Erfahren Sie, warum ab 2026 eine vertragliche Sondervergütung für diese Leistung unverzichtbar ist und wie Sie Ihre Verwalterverträge anpassen müssen.

Die Verwalterentgeltstudie 2026 zeigt: Basissätze steigen und Sonderleistungen werden separat abgerechnet. Erfahren Sie, welche Preise und Honorare für WEG-Verwalter 2026 gelten und worauf Sie achten müssen.

Die Kurzzeitvermietung in der WEG ist eine Herausforderung. Erfahren Sie, wie Ihre Eigentümerversammlung 2026 über § 19 WEG wirksame Gebrauchsregelungen für Airbnb beschließt, anstatt eines kaum durchsetzbaren Verbots.

Die Mietrechtsreform 2026 bringt eine entscheidende Änderung: Die Grenze für die vereinfachte Modernisierungsumlage steigt auf 20.000 Euro. Erfahren Sie, wie WEG-Eigentümer davon profitieren und energetische Sanierungen unbürokratischer auf Mieter umlegen können.

Wichtige Klärung vom BGH 2026: Auch in der verwalterlosen Zweier-WEG oder Doppelhaushälfte sind für Umbauten und Klagen formelle Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zwingend erforderlich. Erfahren Sie, was das für Sie bedeutet und wie Sie rechtlich auf der sicheren Seite bleiben.

Um das Umwandlungsverbot zu umgehen, weichen Investoren vermehrt auf Bruchteilseigentum nach § 1008 BGB aus. Doch diese Strategie birgt erhebliche Risiken für die Beschlussfassung und die Handlungsfähigkeit der Eigentümergemeinschaft. Erfahren Sie, warum dies oft im Chaos endet.

Die kommunalen Wärmepläne 2026 rücken den Fernwärmeanschluss in den Fokus von WEGs. Erfahren Sie, welche Mehrheiten für einen rechtssicheren Beschluss notwendig sind – von privilegierten Maßnahmen bis zum Anschlusszwang.

Die Grundsteuer gehört oft nicht ins Hausgeld – außer die WEG besitzt eigenes Teileigentum. Ab 2026 haftet der Verwalter, wenn er die neuen Hebesätze nach der Grundsteuerreform 2025 nicht korrekt in den Wirtschaftsplan einstellt.