Finanzen

Die kommunale Wärmeplanung 2026 stellt viele Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) vor immense Herausforderungen. Erfahren Sie, wie Sie den notwendigen Fernwärmeanschluss durch attraktive BEG-Förderung und rechtssichere Sonderumlagen erfolgreich finanzieren können und welche Beschlussmehrheiten dafür nötig sind. Ein Leitfaden für 2026.

Die ab 2025 geltende Grundsteuer C kann für WEGs mit unbebauten Flächen ab 2026 zu drastisch höheren Gemeinschaftskosten führen. Erfahren Sie, wie Sie als Eigentümer rechtzeitig handeln, um den Hebesatz-Schock zu vermeiden und den Wirtschaftsplan zu sichern.

Die Mietrechtsreform 2026 bringt einen Deckel für Indexmieten in angespannten Märkten. Erfahren Sie, was vermietende WEG-Eigentümer jetzt wissen und beachten müssen, um ihre Rendite zu sichern.

Das bis 2030 verlängerte Umwandlungsverbot nach § 250 BauGB drückt den Verkehrswert von Mehrfamilienhäusern. Erfahren Sie, wie Eigentümer 2026 Verluste abfedern können und welche Strategien jetzt entscheidend sind, um den Immobilienwert zu sichern.

Die Mietrechtsreform 2026 bringt weitreichende Änderungen für Vermieter mit sich: Die Schonfristzahlung heilt künftig auch ordentliche Kündigungen bei Mietrückstand. Erfahren Sie, welche erhöhten finanziellen Risiken dies für WEG-Vermieter birgt und wie Sie sich proaktiv schützen können.

Ab dem 01.01.2026 treten wichtige Änderungen im Mietrecht in Kraft, die insbesondere die Vermietung möblierter Wohnungen und die Kurzzeitvermietung betreffen. Erfahren Sie, wie der gedeckelte Möblierungszuschlag und die 6-Monats-Grenze Ihre Vermietungsstrategie in der WEG beeinflussen.

Finanzminister Klingbeils Pläne, den Klima- und Transformationsfonds 2027 zu kürzen, bedrohen die finanzielle Umsetzbarkeit von Heizungssanierungen in Wohnungseigentümergemeinschaften. Erfahren Sie, welche Konsequenzen drohen und wie Ihre WEG jetzt handeln muss, um drohende Kürzungen der heizungsfoerderung weg noch abzuwenden.

Ein wegweisendes Urteil des AG Lichtenberg von 2026 stoppt intransparente Sammelversicherungen für Wohn- und Gewerbeeinheiten in WEGs. Erfahren Sie, warum Ihre Eigentümergemeinschaft jetzt handeln muss, um das Wirtschaftlichkeitsgebot zu erfüllen und wie Sie Versicherungskosten korrekt umlegen.

Die erste Nebenkostenabrechnung mit der neuen Grundsteuer steht an. Erfahren Sie als vermietender WEG-Eigentümer, wie Sie die massiv veränderten Hebesätze der Grundsteuerreform 2025/2026 rechtssicher auf Ihre Mieter umlegen und Konflikte vermeiden.

Einmal jährlich erfahren Sie als Wohnungseigentümer, ob Sie für das abgeschlossene Wirtschaftsjahr nachzahlen müssen oder eine Rückerstattung erhalten. Dies ergibt sich aus der Jahresabrechnung. Alles dazu erfahren Sie in diesem Beitrag.

Ab Juli 2026 startet das KfW-Programm 266 "Gewerbe zu Wohnen" mit bis zu 30.000 Euro Prämie pro Wohneinheit. Erfahren Sie, wie Wohnungseigentümer und WEGs diesen Zuschuss erfolgreich beantragen.

Ein wegweisendes BGH-Urteil vom Mai 2026 hat gängige AGB-Klauseln zur Mängelsicherheit in Bauverträgen gekippt. Erfahren Sie, was dies für WEGs bei Sanierungen und der Rückgabe von Bürgschaften bedeutet.

Dürfen Erdgeschoss-Bewohner in der WEG von Aufzugskosten befreit werden? Erfahren Sie die aktuelle Rechtslage zur Kostenverteilung 2026 und die Grenzen der Beschlussfassung.

Erfahren Sie, wie Ihre WEG im Jahr 2026 bei Hausgeldrückständen das gesetzliche Vorrecht im Zwangsversteigerungsverfahren nach § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG optimal einsetzt, um offene Forderungen effizient einzutreiben. Ein Leitfaden für Verwalter und Eigentümer.

Steigende Hausgeldrückstände? Erfahren Sie, ob der Verkauf von WEG-Forderungen an Factoring-Dienstleister 2026 rechtlich zulässig ist, welche Hürden bestehen und wann es sich lohnt.

Vermeiden Sie als WEG die Gewerbesteuerfalle bei der Dachverpachtung für PV-Anlagen an Dritte. Erfahren Sie 2026, welche Mehrheiten nötig sind und wie Sie Fallstricke umgehen.

Die fehlerfreie WEG-Jahresabrechnung erfordert ab 2026 auch die zwingende Ausweisung von Fehlüberweisungen. Das wegweisende Urteil des LG Frankfurt (2026) schafft Klarheit für Verwalter und Eigentümer.

Der Wirtschaftsplan 2026 der WEG steht an. Erfahren Sie, wie die neuesten BGH-Urteile (V ZR 108/24, V ZR 189/24) den Ermessensspielraum bei Hausgeldvorschüssen stärken und wie Sie Ihren Wirtschaftsplan rechtssicher aufstellen. Unverzichtbare Tipps für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die sichere und renditeorientierte Anlage von WEG-Rücklagen ist 2026 wichtiger denn je. Erfahren Sie, welche Anlageformen wie Festgeld zulässig sind, wie Sie Zinsen erzielen können und welche Haftungsrisiken für den Verwalter bei unzulässigen Investitionen bestehen.

Ein wegweisendes Urteil des LG Stuttgart 2026 definiert die Aufrechnung von Hausgeldschulden als prozessuales Schuldanerkenntnis. Erfahren Sie die Konsequenzen für Eigentümer und WEG-Verwaltungen.

Der wegfall gasspeicherumlage 2026 bringt finanzielle Entlastung für WEGs. Erfahren Sie, wie sich das auf Ihre heizkostenabrechnung und hausgeldabrechnung auswirkt und welche Schritte Ihre Immobilienverwaltung jetzt unternehmen muss.

Ab 2026 verschärfen sich die Regeln für vermietende Eigentümer in WEGs. Erfahren Sie, wie Sie Fördergelder korrekt abziehen und die 8%-Modernisierungsumlage rechtssicher berechnen, um die neuen Kappungsgrenzen einzuhalten.

Droht eine Kontopfändung bei Ihrer GdWE? Erfahren Sie, wie Sie die WEG-Rücklagen schützen und welche Schritte bei der Zwangsvollstreckung in das Verbandskonto der Gemeinschaft notwendig sind. Aktuelle Rechtslage und BGH-Urteile 2026 für Verwalter und Eigentümer.

Kann die WEG-Jahresabrechnung angefochten werden, wenn die Instandhaltungsrücklage als zu gering empfunden wird? Aktuelle Rechtsprechung 2025/2026 klärt die Grenzen der Anfechtung auf.