Finanzen

Für 2027 bleibt der nationale CO2-Preis im Korridor von 55 bis 65 Euro je Tonne, das hat der Bundestag am 15. Oktober 2026 beschlossen; der Sprung durch den EU-Emissionshandel ETS 2 kommt erst 2028. Was das für die Heizkostenposition im Wirtschaftsplan und für die Hausgeldvorschüsse bedeutet, zeigt dieser Ratgeber mit Rechenbeispiel. Dazu der Muster-Beschlussantrag zur Festsetzung der Vorschüsse.

Ab dem 1. Februar 2027 sinkt die KfW-Heizungsförderung alle sechs Monate, für Wärmepumpen halbiert sich die Grundförderung schon im ersten Quartal 2027. Dieser Ratgeber zeigt, was sich ändert, was eine WEG mit 12 Wohnungen verliert und wie Beschluss, Vertrag und Antrag bis zum Stichtag zusammenpassen. Mit kostenlosem Beschlussantrag, Zeitplan und Hinweisblatt für Selbstnutzer.

Die Jahresabrechnung entscheidet, ob Sie nachzahlen oder Geld zurückbekommen – beschlossen wird davon aber nur ein einziger Betrag. Dieser Ratgeber zeigt, was nach § 28 WEG hineingehört, wie die Abrechnungsspitze korrekt entsteht und welche sieben Fehler eine Abrechnung angreifbar machen. Mit kostenloser Excel-Vorlage zum Selbstrechnen und Nachprüfen.

Der Wirtschaftsplan legt fest, welches Hausgeld jede Einheit im kommenden Jahr zahlt. Dieser Ratgeber erklärt, was hineingehört, worüber die Versammlung seit der WEG-Reform tatsächlich beschließt und was gilt, wenn kein neuer Plan beschlossen ist – mit kostenloser Excel-Vorlage.

Wenn der Wirtschaftsplan die Kosten nicht mehr deckt, hilft die Sonderumlage. Dieser Ratgeber erklärt, wer sie beschließt, was in den Beschluss gehört, wie hoch sie sein darf und wer beim Eigentümerwechsel zahlt – mit kostenlosem Muster-Beschlussantrag als Word und PDF.

Eine Befreiung der Erdgeschoss-Eigentümer von den Aufzugskosten ist per Mehrheitsbeschluss zulässig. Das hat der BGH am 22. März 2024 entschieden (Az. V ZR 81/23). Wo die Grenzen liegen, zeigt die Entscheidung vom 24. April 2026 (Az. V ZR 50/25).

Ab dem 01.01.2026 treten wichtige Änderungen im Mietrecht in Kraft, die insbesondere die Vermietung möblierter Wohnungen und die Kurzzeitvermietung betreffen. Erfahren Sie, wie der gedeckelte Möblierungszuschlag und die 6-Monats-Grenze Ihre Vermietungsstrategie in der WEG beeinflussen.

Dürfen Erdgeschoss-Bewohner in der WEG von Aufzugskosten befreit werden? Erfahren Sie die aktuelle Rechtslage zur Kostenverteilung 2026 und die Grenzen der Beschlussfassung.

Die sichere und renditeorientierte Anlage von WEG-Rücklagen ist 2026 wichtiger denn je. Erfahren Sie, welche Anlageformen wie Festgeld zulässig sind, wie Sie Zinsen erzielen können und welche Haftungsrisiken für den Verwalter bei unzulässigen Investitionen bestehen.

Droht eine Kontopfändung bei Ihrer GdWE? Erfahren Sie, wie Sie die WEG-Rücklagen schützen und welche Schritte bei der Zwangsvollstreckung in das Verbandskonto der Gemeinschaft notwendig sind. Aktuelle Rechtslage und BGH-Urteile 2026 für Verwalter und Eigentümer.

Das wegweisende BGH-Urteil von Ende 2025 schafft Klarheit: Eigentümer dürfen ihr Hausgeld nicht zurückbehalten, selbst wenn die Hausverwaltung die Jahresabrechnung nicht fristgerecht erstellt. Erfahren Sie alles zur aktuellen Rechtslage und Ihren Handlungsoptionen.

Seit dem 01.12.2023 gehört die Bestellung eines zertifizierten Verwalters zur ordnungsmäßigen Verwaltung, die Schonfrist für Altverwalter ist seit Juni 2024 abgelaufen. Dieser Ratgeber erklärt, wer als zertifiziert gilt, welche Gemeinschaften ausgenommen sind und wie Sie den Nachweis einfordern – mit kostenlosem Musterschreiben.

Wir verraten Ihnen, welche Versicherungen für Ihre Eigentumswohnung unerlässlich ist und geben zudem hilfreiche Tipps, wenn Sie Ihre Wohnung vermieten möchten.

Wer eine Eigentumswohnung kauft, unterliegt verschiedenen Arten von Steuern. In diesem Artikel finden Sie die wichtigsten Steuern für Wohnungseigentümer auf einen Blick.

Sie vermieten Ihre Eigentumswohnung? Dann kommen Sie nicht um die Versteuerung Ihrer Mieteinnahmen herum. Wir verraten Ihnen alles, was dabei zu beachten ist.

Einmal jährlich erfahren Sie als Wohnungseigentümer, ob Sie für das abgeschlossene Wirtschaftsjahr nachzahlen müssen oder eine Rückerstattung erhalten. Dies ergibt sich aus der Jahresabrechnung. Alles dazu erfahren Sie in diesem Beitrag.

Wohnungseigentümer und Mieter müssen sich in einem Mehrfamilienhaus an bestimmte Regeln halten. Diese gibt die Hausordnung vor. Egal ob Ruhezeiten, Verhalten im Treppenhaus oder Tierhaltung — Ihre Hausordnung sollten Sie gut kennen.

Wir verraten Ihnen alles, was Sie als Wohnungseigentümer über die Hausgeldabrechnung wissen müssen.

Wer eine Eigentumswohnung an die nächste Generation weitergeben möchte, muss einige Voraussetzungen beachten, vor allem wenn es mehrere Erben gibt. Erfahren Sie alles zum Theme Vererben von Immobilien in unserem Artikel.

Es gibt eine clevere Methode, auf die Sie als Immobilienbesitzer unter bestimmten Voraussetzungen zurückgreifen können: die Abschreibung von Immobilien. Informieren Sie sich!

Bis wann müssen Betriebskosten in WEGs abgerechnet werden? Was sind umlagefähige & nicht-umlagefähige Betriebskosten? Informieren Sie sich.