WEG Wissen

Die Jahresabrechnung entscheidet, ob Sie nachzahlen oder Geld zurückbekommen – beschlossen wird davon aber nur ein einziger Betrag. Dieser Ratgeber zeigt, was nach § 28 WEG hineingehört, wie die Abrechnungsspitze korrekt entsteht und welche sieben Fehler eine Abrechnung angreifbar machen. Mit kostenloser Excel-Vorlage zum Selbstrechnen und Nachprüfen.

Der Wirtschaftsplan legt fest, welches Hausgeld jede Einheit im kommenden Jahr zahlt. Dieser Ratgeber erklärt, was hineingehört, worüber die Versammlung seit der WEG-Reform tatsächlich beschließt und was gilt, wenn kein neuer Plan beschlossen ist – mit kostenloser Excel-Vorlage.

Die Tagesordnung entscheidet, was in der Eigentümerversammlung beschlossen werden darf: Nicht angekündigte Punkte sind anfechtbar. Dieser Ratgeber erklärt Frist, Form und Bestimmtheit der TOPs – mit fertiger Tagesordnungs-Vorlage als Word und PDF.

Wenn der Wirtschaftsplan die Kosten nicht mehr deckt, hilft die Sonderumlage. Dieser Ratgeber erklärt, wer sie beschließt, was in den Beschluss gehört, wie hoch sie sein darf und wer beim Eigentümerwechsel zahlt – mit kostenlosem Muster-Beschlussantrag als Word und PDF.

Am 20. September 2026 wählt Berlin ein neues Abgeordnetenhaus. Die Wahlprogramme reichen vom Mietenstopp über ein Sicher-Wohnen-Gesetz bis zur Grundsteuer-Abschaffung. Wir haben die Programme ausgewertet und zeigen faktenbasiert, was auf Wohnungseigentümer und WEGs zukommen könnte.

Die massenhafte Verbreitung von E-Bikes stellt WEGs vor neue Herausforderungen. Erfahren Sie, wie Sie das Brandrisiko durch Akkus minimieren, ob das Laden im Fahrradkeller erlaubt ist und welche rechtlichen Schritte Ihre Eigentümergemeinschaft ergreifen kann. Rechtsstand 2026.

Batteriespeicher im Mehrfamilienhaus sind sicher – wenn Aufstellort, Installation und Versicherung stimmen. Was die VDE-AR-E 2510-50 vorgibt, wann der Gebäudeversicherer informiert werden muss und welche Pflichten die Verwaltung trifft.

Die BauGB-Novelle 2027 gibt Kommunen neue Enteignungsrechte gegen verwahrloste Schrottimmobilien. Erfahren Sie, welche Auswirkungen dies auf Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) hat und wie Sie präventiv handeln können, um einen kommunalen Eingriff zu vermeiden.

Das aktuelle Reformpaket der Bundesregierung 2026 verbietet landesgesetzliche Vergesellschaftungen privater Wohnungsbestände und schafft damit essenzielle Sicherheit für Wohnungseigentümergemeinschaften.

Schuhe, Kinderwagen oder Pflanzen im Flur? Entdecken Sie aktuelle BGH-Urteile und zwingende Brandschutz-Vorgaben für Treppenhäuser in der WEG. Erfahren Sie, welche Gegenstände erlaubt sind und welche Haftungsrisiken die GdWE eingeht.

Eine Befreiung der Erdgeschoss-Eigentümer von den Aufzugskosten ist per Mehrheitsbeschluss zulässig. Das hat der BGH am 22. März 2024 entschieden (Az. V ZR 81/23). Wo die Grenzen liegen, zeigt die Entscheidung vom 24. April 2026 (Az. V ZR 50/25).

Ihre WEG ist verwalterlos? Erfahren Sie, wann und wie Sie 2026 gerichtlich einen Notverwalter nach der WEG-Reform bestellen können. Rechte, Kosten & Voraussetzungen.