WEG Wissen

Das Bürokratieentlastungsgesetz IV (BEG IV) revolutioniert ab 2025 die Formvorschriften im BGB. Erfahren Sie, wann die Textform die Schriftform in der WEG-Verwaltung ersetzt und welche Auswirkungen dies auf Kündigungen, Widersprüche und weitere Rechtsgeschäfte hat. Eine wichtige Änderung zur Reduzierung der Bürokratie.

Das neue BGH Urteil (V ZR 86/24) aus Februar 2025 hat die Spielregeln für die Beschlussersetzungsklage bei baulichen Veränderungen in der WEG neu definiert. Erfahren Sie, warum die Vorbefassung der Eigentümerversammlung nun zwingend ist und welche Schritte Sie als Eigentümer oder Verwalter beachten müssen, um prozessuale Fallstricke zu vermeiden. Ein Muss für alle, die bauliche Maßnahmen planen oder rechtssicher handeln wollen.

Ab Mai 2026 tritt der neue digitale Energieausweis mit EU-Effizienzklassen A-G in Kraft. Erfahren Sie, was die EPBD-Richtlinie für Wohnungseigentümer in der WEG bei Verkauf und Vermietung bedeutet und wie Sie sich vorbereiten.

Neue BGH-Urteile aus 2025 und 2026 revolutionieren die Kostenverteilung nach dem Objektprinzip in Wohnungseigentümergemeinschaften. Erfahren Sie, warum die Beschlusskompetenz der WEG drastisch eingeschränkt wird und welche 'Stolperfallen' Sie bei Mehrhausanlagen und Tiefgaragen vermeiden müssen.

Das wegweisende BGH Urteil V ZR 76/25 vom Januar 2026 klärt: Wer ohne wirksame Bestellung als WEG-Verwalter agiert, haftet wie ein regulärer. Erfahren Sie alles über die Folgen für faktische Verwalter und die WEG.

Das wegweisende BGH-Urteil V ZR 18/25 vom Februar 2026 statuiert erstmals eine explizite Schadensersatzpflicht der GdWE bei schuldhaft unterlassener Instandhaltung. Erfahren Sie, welche Konsequenzen dies für Eigentümer und Verwaltungen hat.

Die Frist rückt näher: Bis zum 31.12.2026 müssen fernablesbare Heizkostenverteiler in WEGs installiert sein. Erfahren Sie, welche Pflichten die Heizkostenverordnung WEGs auferlegt, welche Konsequenzen bei Nichteinhaltung drohen und wie Sie jetzt handeln müssen, um das 3%-Kürzungsrecht zu vermeiden.

Ein wegweisendes BGH-Urteil (V ZR 206/24) schafft Klarheit: Scheidet der Verwalter zum Jahresende aus, ist der neue Verwalter für die Jahresabrechnung des Vorjahres zuständig. Erfahren Sie alle Details zu diesem wichtigen BGH Urteil Verwalterwechsel Jahresabrechnung 2026.

Ab 2026 revolutioniert die "Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung" (Solarpaket I) die Stromversorgung in WEGs. Erfahren Sie, wie Sie PV-Anlagen ohne Mieterstrom-Bürokratie nutzen und Kosten sparen können.