WEG Wissen

Die Räum- und Streupflicht trifft in der WEG die Gemeinschaft, nicht den einzelnen Eigentümer. Dieser Ratgeber zeigt, warum ein Räumplan per Mehrheitsbeschluss unwirksam ist, wie die Haftung nach der Beauftragung einer Firma verteilt ist und was in den Vertrag gehört. Mit Beschlussantrag und Kontrollnachweis als Word und PDF.

Nach einem Einbruch gehört die aufgebrochene Tür meist der Gemeinschaft, der Schaden aber Ihnen. Dieser Beitrag klärt, wann die Gemeinschaft für den Einbruchschaden haftet, welche Versicherung welchen Teil trägt und welchen Anspruch auf Einbruchschutz Sie nach § 20 Abs. 2 WEG haben – mit Musterschreiben als Word und PDF.

Die Rauchwarnmelder aus der großen Einbauwelle sind inzwischen zehn Jahre alt und damit am Ende ihrer Betriebsdauer. Ihre Gemeinschaft kann den Austausch und die Wartung einheitlich beschließen, statt jede Einheit einzeln handeln zu lassen. Dieser Beitrag zeigt, wer entscheidet, wer zahlt und wie der Beschluss formuliert sein muss.

Der Beschlussantrag ist der Text, über den die Eigentümerversammlung abstimmt. Dieser Ratgeber zeigt, bis wann er bei der Verwaltung sein muss, wie Sie ihn vollziehbar formulieren und was gilt, wenn die Verwaltung ihn nicht auf die Tagesordnung setzt – mit Universal-Muster als Word und PDF.

Die Beschlusssammlung ist das einzige Dokument, in dem die komplette Beschlusslage einer Eigentümergemeinschaft an einer Stelle steht. Geführt werden muss sie nach § 24 Abs. 7 WEG, in der Praxis fehlt sie trotzdem häufig oder ist lückenhaft. Dieser Beitrag erklärt, was hineingehört, wer sie führt, wie schnell eingetragen werden muss und welche Rechte Sie als Eigentümer haben, wenn die Sammlung fehlt.

Die Jahresabrechnung entscheidet, ob Sie nachzahlen oder Geld zurückbekommen – beschlossen wird davon aber nur ein einziger Betrag. Dieser Ratgeber zeigt, was nach § 28 WEG hineingehört, wie die Abrechnungsspitze korrekt entsteht und welche sieben Fehler eine Abrechnung angreifbar machen. Mit kostenloser Excel-Vorlage zum Selbstrechnen und Nachprüfen.

Der Wirtschaftsplan legt fest, welches Hausgeld jede Einheit im kommenden Jahr zahlt. Dieser Ratgeber erklärt, was hineingehört, worüber die Versammlung seit der WEG-Reform tatsächlich beschließt und was gilt, wenn kein neuer Plan beschlossen ist – mit kostenloser Excel-Vorlage.

Die Tagesordnung entscheidet, was in der Eigentümerversammlung beschlossen werden darf: Nicht angekündigte Punkte sind anfechtbar. Dieser Ratgeber erklärt Frist, Form und Bestimmtheit der TOPs – mit fertiger Tagesordnungs-Vorlage als Word und PDF.

Wenn der Wirtschaftsplan die Kosten nicht mehr deckt, hilft die Sonderumlage. Dieser Ratgeber erklärt, wer sie beschließt, was in den Beschluss gehört, wie hoch sie sein darf und wer beim Eigentümerwechsel zahlt – mit kostenlosem Muster-Beschlussantrag als Word und PDF.

Die Linke ist bei der Wahl am 20. September 2026 mit 25,7 Prozent stärkste Kraft geworden. Dieser Beitrag ordnet ein, was das Vergesellschaftungs-Rahmengesetz tatsächlich regelt, warum eine Eigentumswohnung davon nicht erfasst ist und welche Berliner Pflichten für vermietende Eigentümer schon heute gelten.

Die massenhafte Verbreitung von E-Bikes stellt WEGs vor neue Herausforderungen. Erfahren Sie, wie Sie das Brandrisiko durch Akkus minimieren, ob das Laden im Fahrradkeller erlaubt ist und welche rechtlichen Schritte Ihre Eigentümergemeinschaft ergreifen kann. Rechtsstand 2026.

Batteriespeicher im Mehrfamilienhaus sind sicher – wenn Aufstellort, Installation und Versicherung stimmen. Was die VDE-AR-E 2510-50 vorgibt, wann der Gebäudeversicherer informiert werden muss und welche Pflichten die Verwaltung trifft.