Wann benötigen Sie dieses Muster?
Wird notwendige Instandhaltung über längere Zeit unterlassen, entsteht ein Sanierungsstau, der zu Folgeschäden und möglicherweise zu Haftungsfragen führt. Die ordnungsmäßige Erhaltung des Gemeinschaftseigentums gehört nach § 19 WEG zu den Pflichten der Gemeinschaft. Diese Vorlage hilft Ihnen, die Aufarbeitung des Sanierungsstaus und die Prüfung von Ansprüchen zu beschließen.
Hinweis: Die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums ist Teil der ordnungsmäßigen Verwaltung; ein dauerhaftes Unterlassen kann anfechtbar oder haftungsrelevant sein.
Was beinhaltet die Vorlage?
Die Vorlage enthält den Beschlusstext zur Erfassung des Erhaltungsbedarfs, zur Einholung von Fachgutachten und Kostenvoranschlägen sowie zur Prüfung möglicher Schadensersatzansprüche. Sie ergänzen die konkreten Gewerke, Fristen und beauftragten Stellen.