Wann benötigen Sie dieses Muster?
Die meisten Konflikte um Klimaanlagen entstehen nicht beim Einbau, sondern danach: Das Außengerät läuft nachts, Kondenswasser tropft auf den Nachbarbalkon, die Verkleidung fällt optisch auf. Diese Vorlage verbindet deshalb die Genehmigung der baulichen Veränderung nach § 20 WEG mit verbindlichen Betriebsregeln und beugt späteren Auseinandersetzungen vor.
Hinweis: Nach § 14 WEG hat jeder Eigentümer Beeinträchtigungen der anderen zu vermeiden – konkrete Betriebsregeln im Beschluss machen diese Pflicht überprüfbar.
Was beinhaltet die Vorlage?
Enthalten sind der Beschlussvorschlag zur Genehmigung der Außeneinheit, die vollständige Kostentragung durch den Antragsteller und ein ausführlicher Betriebsteil: maximale Schallleistung mit Messabstand, Ruhezeiten, Nachweis durch Fachgutachten auf Verlangen, Kondensatableitung, optisches Erscheinungsbild sowie die Einhaltung sonstiger Vorschriften.