Wann benötigen Sie dieses Muster?
Die Genehmigung ist meist der einfache Teil. Schwieriger wird es Jahre später, wenn Wartung ansteht, eine Leitung undicht wird oder die Fassade saniert werden muss. Diese Vorlage regelt Installation, Kostenverteilung und Instandhaltung in einem Beschluss und ordnet die Lasten dauerhaft zu.
Hinweis: Nach § 21 WEG trägt die Kosten grundsätzlich, wer die Maßnahme verlangt hat. Eine ausdrückliche Regelung zur Erhaltung erspart spätere Auslegungsfragen.
Was beinhaltet die Vorlage?
Die Vorlage enthält eine Begründung der Regelungsbedürftigkeit, den Beschlussvorschlag zur Genehmigungspflicht mit Auflagen sowie die Zuordnung von Installations-, Betriebs-, Wartungs- und Instandsetzungskosten. Ergänzt wird das um Haftungsfragen und die Behandlung von Schäden am Gemeinschaftseigentum.