Wann benötigen Sie dieses Muster?
Wird ein Klima-Splitgerät an Fassade, Dach oder Balkonbrüstung montiert, ist das eine bauliche Veränderung am Gemeinschaftseigentum nach § 20 WEG. Häufig bleibt dabei offen, wer spätere Instandsetzungen an der betroffenen Bausubstanz zahlt. Diese Vorlage trennt deshalb sauber: ein Beschluss zur Genehmigung, ein zweiter Beschluss zu den Kostenfolgen.
Hinweis: § 21 WEG weist die Kosten einer gestatteten Maßnahme grundsätzlich dem begünstigten Eigentümer zu. Eine ausdrückliche Regelung im Beschluss vermeidet späteren Streit.
Was beinhaltet die Vorlage?
Enthalten sind zwei aufeinander abgestimmte Beschlussvorschläge: die grundsätzliche Genehmigung des Einbaus unter Auflagen sowie die Einzelgenehmigung für die konkrete Einheit mit Montageort, Ausführung und Kostentragung. Ergänzt wird das um Vorgaben zu Fachbetrieb, Erscheinungsbild, Haftung und Rückbau.