Verwalter (Hausverwaltung)

Der Verwalter (WEG-Verwalter, umgangssprachlich Hausverwaltung) führt die laufenden Geschäfte der Wohnungseigentümergemeinschaft. Er beruft die Eigentümerversammlung ein, führt deren Beschlüsse aus, erstellt Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, verwaltet die Gelder und vertritt die Gemeinschaft nach außen. Seit der WEG-Reform 2020 ist er umfassend gesetzlicher Vertreter der GdWE. Bestellt wird er per Beschluss der Eigentümerversammlung, meist für einige Jahre; Grundlage ist der Verwaltervertrag. Eigentümer haben Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter. Verletzt er seine Pflichten, kann er haftbar gemacht und abberufen werden.