Wann benötigen Sie dieses Muster?
Sieht die Gemeinschaftsordnung vor, dass die Veräußerung von Wohnungseigentum der Zustimmung bedarf, ist nach § 12 WEG über die Erteilung der Zustimmung zu entscheiden. Die Zustimmung darf nur aus einem wichtigen Grund versagt werden. Mit dieser Vorlage halten Sie die Erteilung als Beschluss der Eigentümerversammlung rechtssicher fest.
Hinweis: Liegt kein wichtiger Grund vor, besteht ein Anspruch auf Erteilung der Zustimmung.
Was beinhaltet die Vorlage?
Die Vorlage umfasst den Beschlusstext zur Erteilung der Zustimmung, die Bezeichnung der betroffenen Einheit und des Erwerbers sowie einen Hinweis auf die Grundlage in der Gemeinschaftsordnung. Sie ergänzen die konkreten Daten des Veräußerungsvorgangs und der beteiligten Personen.
Häufige Fragen
Wann darf die Zustimmung verweigert werden?none
Nur aus einem wichtigen Grund, etwa wenn der Erwerber erkennbar nicht in der Lage ist, seine Pflichten gegenüber der Gemeinschaft zu erfüllen. Ein bloßes Missfallen genügt nicht.
Wer erteilt die Zustimmung?none
Das richtet sich nach der Gemeinschaftsordnung. Häufig ist es der Verwalter, mitunter aber die Eigentümerversammlung durch Beschluss.
Ist eine Zustimmung immer erforderlich?none
Nein. Sie ist nur dann nötig, wenn die Gemeinschaftsordnung sie ausdrücklich vorsieht. Ohne entsprechende Regelung ist die Veräußerung frei.