Verwaltung – Seite 3

Das "Gebäudemodernisierungsgesetz" (GModG) löst das Heizungsgesetz (GEG) ab 2026 ab. Für Wohnungseigentümergemeinschaften bedeutet dies das Ende der starren 65%-Regel und die Einführung der "Bio-Treppe", die neue Flexibilität bei der Heizungswahl ermöglicht. Erfahren Sie, was diese Änderungen für Ihre WEG bedeuten.

Nach der Legalisierung 2024 bringt das BGH-Urteil 2026 endlich Klarheit: Wie "cannabis anbau konsum weg" und Geruchsbelästigung im Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum geregelt sind. Ein Muss für jede WEG.

Schlüsselverlust bei der WEG-Schließanlage: Wer zahlt 2026 den Austausch oder die Umprogrammierung smarter Zylinder? Erfahren Sie alles zur Schadensersatzpflicht und den neuesten Entwicklungen.

Smarte Türklingeln und Kameras in der WEG 2026: Erfahren Sie, wo die DSGVO-Grenzen für Eigentümer liegen und wann Videoüberwachung im Gemeinschaftseigentum unzulässig ist.

Darf ein Wohnungseigentümer ein Klima-Splitgerät am Balkon anbringen? Der BGH hat mit wegweisenden Urteilen 2025/2026 klare Regeln für den Gestattungsanspruch und Lärmimmissionen (TA-Lärm) in der WEG geschaffen. Erfahren Sie alles zur aktuellen Rechtslage.

Die Gefahrstoffverordnung 2026 revolutioniert die Asbest-Sanierung in WEGs. Erfahren Sie, welche verschärften Nachweis- und Arbeitsschutzpflichten auf Eigentümergemeinschaften und Verwalter zukommen und wie Sie sich rechtssicher auf das neue Asbest-Regime vorbereiten.

Das bahnbrechende BGH-Urteil V ZR 98/25 aus dem Jahr 2026 klärt: Bei Streitigkeiten um die Gemeinschaftsordnung können Wohnungseigentümer die GdWE direkt auf Feststellung verklagen. Erfahren Sie, was dies für Ihre Rechte bedeutet.

Ein wegweisendes BGH-Urteil (V ZR 241/23) vom 04.06.2026 erlaubt der WEG, weitreichende Ausführungskompetenzen an den Verwalter zu delegieren – für mehr Effizienz und Flexibilität bei Erhaltungsmaßnahmen. Erfahren Sie die Details und wie Sie dies rechtskonform umsetzen.

Ein bahnbrechendes Urteil aus dem Jahr 2026 bestätigt: Wohnungseigentümer haben einen einklagbaren Anspruch auf Zugang zum digitalen WEG-Portal ihrer Verwaltung. Erfahren Sie, was dies für Eigentümer und Verwaltungen bedeutet.

Das wegweisende BGH-Urteil vom März 2026 (VII ZR 108/24) revolutioniert die Abnahme des Gemeinschaftseigentums in der WEG. Erfahren Sie, wie externe Sachverständige die Gewährleistungsfristen beeinflussen und welche Vorteile dies für Ihre Gemeinschaft hat.

Ein wegweisendes BGH-Urteil von 2026 (V ZR 2/24) verschärft die Regeln zur Entfernung tragender Wände im Wohnungseigentum. Erfahren Sie, warum der Beseitigungsanspruch der WEG nun absolut ist und welche Folgen das für Eigentümer hat.

Das Bürokratieentlastungsgesetz IV (BEG IV) revolutioniert ab 2025 die Formvorschriften im BGB. Erfahren Sie, wann die Textform die Schriftform in der WEG-Verwaltung ersetzt und welche Auswirkungen dies auf Kündigungen, Widersprüche und weitere Rechtsgeschäfte hat. Eine wichtige Änderung zur Reduzierung der Bürokratie.

Ab 2025 wird die E-Rechnungspflicht (B2B) auch für WEG-Verwaltungen relevant. Erfahren Sie alles zu Empfang, ZUGFeRD, XRechnung und GoBD-konformer Archivierung.

Ab 2026 revolutioniert die "Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung" (Solarpaket I) die Stromversorgung in WEGs. Erfahren Sie, wie Sie PV-Anlagen ohne Mieterstrom-Bürokratie nutzen und Kosten sparen können.

Ein wegweisendes BGH-Urteil (V ZR 206/24) schafft Klarheit: Scheidet der Verwalter zum Jahresende aus, ist der neue Verwalter für die Jahresabrechnung des Vorjahres zuständig. Erfahren Sie alle Details zu diesem wichtigen BGH Urteil Verwalterwechsel Jahresabrechnung 2026.

Die Frist rückt näher: Bis zum 31.12.2026 müssen fernablesbare Heizkostenverteiler in WEGs installiert sein. Erfahren Sie, welche Pflichten die Heizkostenverordnung WEGs auferlegt, welche Konsequenzen bei Nichteinhaltung drohen und wie Sie jetzt handeln müssen, um das 3%-Kürzungsrecht zu vermeiden.

Das wegweisende BGH-Urteil V ZR 18/25 vom Februar 2026 statuiert erstmals eine explizite Schadensersatzpflicht der GdWE bei schuldhaft unterlassener Instandhaltung. Erfahren Sie, welche Konsequenzen dies für Eigentümer und Verwaltungen hat.

Das wegweisende BGH Urteil V ZR 76/25 vom Januar 2026 klärt: Wer ohne wirksame Bestellung als WEG-Verwalter agiert, haftet wie ein regulärer. Erfahren Sie alles über die Folgen für faktische Verwalter und die WEG.

Wer erteilt die Zustimmung zum Wohnungsverkauf in der WEG nach § 12 WEG? Die neueste BGH-Rechtsprechung 2025/2026 klärt die Zuständigkeit der Eigentümergemeinschaft und korrigiert alte Praxis.

Die Bundesregierung plant die Abschaffung der Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter ab 2026. Erfahren Sie, welche drastischen Änderungen das Bürokratierückbaugesetz mit sich bringt, wie sich dies vom "Zertifizierten Verwalter" unterscheidet und welche rechtlichen Folgen für Wohnungseigentümergemeinschaften entstehen.

Ein wegweisendes BGH-Urteil von 2026 legt fest: Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist zwingend für die Balkonsanierung zuständig – unabhängig von abweichenden Regelungen in der Teilungserklärung. Erfahren Sie, was das für Ihre WEG bedeutet.

Erfahren Sie alles über die aktuelle Rechtslage zur Tierhaltung in der WEG im Jahr 2026. Welche Haustiere sind erlaubt, wann sind Verbote zulässig und was sagen die neuesten BGH-Urteile?

Das Jahr 2026 ist entscheidend für den Brandschutz in Wohnungseigentümergemeinschaften. Millionen von Rauchwarnmeldern erreichen ihre 10-Jahres-Austauschpflicht. Erfahren Sie, wer die Kosten für Austausch und Fernprüfung trägt, welche Beschlüsse notwendig sind und wie die WEG-Reform 2020 sowie aktuelle BGH-Urteile die Entscheidungen Ihrer Gemeinschaft beeinflussen.

Die Trinkwasserverordnung 2026 bringt verschärfte Pflichten für WEGs bei der Legionellenprüfung. Erfahren Sie alles über Beprobung, Gefährdungsanalyse, Meldepflichten und die Haftung des Verwalters, um hohe Bußgelder und Gesundheitsrisiken zu vermeiden.